J.O 2024 : Les athlètes de la location !
Les Jeux Olympiques sont l'un des événements sportifs les plus prestigieux et attendus au monde. Ils rassemblent des milliers d'athlètes, de spectateurs et de touristes dans une ville hôte, ce qui a un impact significatif sur le marché immobilier local. L’occasion, pour certains, de suivre de près les performances sportives des athlètes et, pour d’autres, de profiter des nombreux visiteurs qui devraient faire le déplacement en louant leur logement sur Airbnb.
Dans un marché immobilier marqué par la hausse des taux d'intérêt et les défis liés à l'obtention de prêts, de nombreux vendeurs envisagent de tirer profit de cet évènement grâce à la location de leur résidence principale. Cela leur permet d’espérer des conditions plus favorables avant une nouvelle mise en vente. Pour cela, il est toutefois essentiel de considérer les importantes implications fiscales.
Par Stéphanie Marguerettaz, experte en immobilier sur Houilles et Carrières-Sur-Seine
Louer son bien à Houilles ou Carrières-Sur-Seine durant l’été 2024 : vraie aubaine ou fausse bonne idée ?
Les tarifs de location peuvent atteindre des niveaux records en raison de la forte demande, ce qui peut être une belle occasion financière pour les investisseurs immobiliers.
Evolution des prix de locations sur Houilles et Carrières-Sur-Seine sur 2 périodes normalement similaires en termes de prix par nuit :
Les obligations légales lors d’une location saisonnière ou comment ne pas vous emmêler les anneaux !
Une déclaration préalable en mairie est obligatoire sans quoi les propriétaires risquent une amende de 450 euros. En pratique, la démarche s’effectue en ligne et donne lieu à la délivrance, par votre mairie, d’un numéro d’enregistrement qui devra impérativement figurer dans les annonces de location.
Les loyers perçus devront être déclarés en 2025 dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux, au micro-BIC ou au régime réel. Le propriétaire devra posséder un numéro SIRET qu’il obtiendra en déclarant son activité sur le site de l’INPI.
Les loyers perçus devront être déclarés en 2025 dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux, au micro-BIC ou au régime réel. Le propriétaire devra posséder un numéro SIRET qu’il obtiendra en déclarant son activité sur le site de l’INPI.
